Immeuble 4 logements

Bel immeuble de 4 appartements situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de Métro CAULIER et proche de Lille Grand Palais. Composé de : RDC : Studio de 25.50m² loué + 1 Appt T2 de 31.15m² avec jardin privatif de 67m², loué 1er étage : Studio de 31.36m² loué 2eme étage : Appt de 35.04m² loué Une seule entité cadastrale pour cette immeuble, pas de division possible. Tous les locataires sont des étudiants avec garants. Compteur Linky pour chaque logement + communs. Un seul compteur d'eau (inclus dans le forfait charge de 20€ par locataire). Une cave de 20m² environ non accessible aux locataires. Loyers cumulés : Environ 1600€ CC / mois (19 200€ / an). Taxe foncière : Environ 1700€. Quelques travaux de rénovation à prévoir dans les communs, mais les logements sont propres avec des locataires sérieux. Montant des loyers actuels faibles pouvant être très facilement augmentés par la suite. N'hésitez pas à me contacter par whats app pour avoir les vidéos du bien. DPE : E à G selon logements GES : B à C selon logements Prix du bien : 350 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr Risque de pollution : Oui Date ERP : 26/06/2023 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warren BOUCKENOOGHE agissant sous le statut Directeur Général auprès de la SAS LES DENICHEURS au capital de 100 € ? 8 rue Elie Fendali 59580 Aniche ? SIRET 922 206 032 00018 ? TVA FR 16922206032 ? Carte pro CPI 59042023000000001 délivrée par la CCI de LILLE ? RCP MultiPro ACM IARD I083020900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 734€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )