L'agence NOVA IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de 104 m² situé dans une résidence arborée au milieu de l'avenue Saint Jérôme. Ce bien, en rez de jardin de l'immeuble, est issu du regroupement d'un T2 et d'un T3 et se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger ouvrant sur une terrasse et un jardin d'environ 100 m², deux cuisines, trois chambres, deux salles de bain et deux wc. Sont vendus avec l'appartement, deux caves, un box fermé et une place de stationnement. Cet appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collective (la chaudière date de 2021) et il dispose de la climatisation dans le salon. L'acquéreur pourra scinder à nouveau les deux appartements en montant une cloison. Montant des charges mensuelles: 350 euros Montant de la taxe foncière: 2116 euros Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 ?. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nova/146/WlDdP/bareme_des_honoraires_actualises_en_a_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 356€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )