Local d'activité de 213m2

A découvrir sur Ronchin proche des axes autoroutiers Entrepôt de 213m2. Caractéristiques du bien : Local sécurisé de 213m2 comprenant votre propre compteur électrique , vos évacuations d'eau ainsi que l'arrivée de celle-ci afin de pouvoir gérer pleinement vos consommations et votre tranquillité. Le local est idéal pour de l'activité avec un volant roulant électrique ( 3m sur 3) et une porte sur l'entrée du bâtiment. Avec la hauteur sous plafond une mezzanine pour les bureaux ou le stockage est très facilement réalisable pour ainsi vous permettre de garder la pleine capacité au sol pour les machines et vos véhicules. Le local d'activité est aussi idéal pour de l'investisseur voulant mettre le produit en location. Sur le secteur le prix du m2 en location frôle les 10euros le m2. Offrant un loyer mensuel de 2120euros soit 12,20%. Produit rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien non soumis au DPE Prix frais d'agence inclus : 192000€ Prix hors frais d'agence : 182000€ Soit 10000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 106 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 778€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )