COLOCATION - Appartement T4 - 3 Chambres - 65m² Disponible en colocation à Rouen - Coteaux Ouest/Pasteur, cet appartement meublé, équipé et entièrement rénové de 65 m² au 4ème et dernier étage d'une résidence calme. Vous y trouverez trois chambres (chacune privative), une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des wc séparés (parties communes). À moins de 5 min à pied : lignes teor T1 et T4 (arrêt Luciline), À moins de 10min à pied : Campus Pasteur - UFR Droit Sciences Economiques et Gestion, IAE de Rouen, IES de Normandie ; commerces et commodités (Intermarché, pharmacies, banques, quais de Seine...) Loyer hors charges : 420?/mois par chambre Charges : 80?/mois (incluant l'eau, l'électricité, le gaz et internet : aucun abonnement à souscrire par le locataire) Loyers charges comprises : 500?/chambre Un dépôt de garantie de 500? est demandé. Un bail unique sera fait pour chaque colocataire, sans clause de solidarité. DPE : E Envie d'en savoir plus sur cet appartement en colocation ? N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.83.43.00 ou par mail à l'adresse lifeimmobilier.rouen@gmail.com Loyer de base 420 ?/mois. Provision sur charges 80 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 ?. comprenant 30 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/life/223/z0Za7/bareme_2022.pdf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6 500% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )